意见:小开发商、净收益和规划与澳门24小时娱乐,澳门皇冠线上平台多样性

Joe's Blooms 的 Oliver Lewis 讨论了我们如何推进以平衡政府的“净收益”规划政策和小型开发商的需求。
净增益规划澳门24小时娱乐,澳门皇冠线上平台多样性

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2021 年 9 月 8 日

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在接下来的两年里,英格兰的规划申请流程的运作方式将发生重大变化。继 国家规划政策框架 (NPPF) 和国家模型设计规范,新的变化将使现场澳门24小时娱乐,澳门皇冠线上平台多样性的数量变得至关重要。通过全新的指标衡量——澳门24小时娱乐,澳门皇冠线上平台多样性很快将成为规划申请是否获得批准的关键决定因素。开发人员需要为这些变化做好准备,否则就会面临中断。

这一变化载于 环境法案 (目前正在通过议会并在年底前获得御准)。简而言之,新法律将要求开发商展示如何——无论是在他们的现场还是在场外——他们将如何将开发前的澳门24小时娱乐,澳门皇冠线上平台多样性水平提高 10%。这是通过一个复杂的新“澳门24小时娱乐,澳门皇冠线上平台多样性指标”计算得出的,最终结果需要以“澳门24小时娱乐,澳门皇冠线上平台多样性增益计划”的形式写下来,这是一套新的文书工作,必须在规划许可之前得到地方规划局的批准被授予。该政策明确旨在适用于小型开发商和大型开发商。

作为该政策的一部分,中小企业开发商必须提供“净收益”。该政策引起了人们的担忧,即它可能会给小型开发商带来一系列具有挑战性的义务。这要么以必须聘请生态学家进行一系列新调查的形式,要么以开发人员自己必须浏览“澳门24小时娱乐,澳门皇冠线上平台多样性指标”的形式。

需要强调的是,“净收益”是一项出色的政策——一项酝酿了十年的倡议。毫无疑问,这将对恢复英格兰的自然环境和将规划系统转变为澳门24小时娱乐,澳门皇冠线上平台多样性创造的引擎大有帮助。同样重要的是要强调的是,DEFRA 和自然英格兰在异常事件中为制定这项政策付出了惊人的努力。在英国脱欧和大流行期间制定了如此复杂的指标这一事实证明了官员的决心和技能。

然而,政府已经认识到“净收益”可能会给中小企业开发商带来问题。公共机构现在正试图寻找支持该行业的方法。然而,他们提出的解决方案似乎还远远不够——所谓的“小站点”指标绝对是向前迈出的一步,但自然英格兰承认他们的工具可能仍需要专业技能才能使用。另一个提议的解决方案是让小型开发人员接受一天的培训并尝试自己浏览指标——考虑到地方规划当局只能批准符合最高标准的报告,这并不理想。

私营部门应该全力支持政府在这里的努力——我们需要帮助中小企业开发商遵守该指标。未能找到这样的解决方案,小型开发人员可能会尝试完成该指标以及尝试自己编写澳门24小时娱乐,澳门皇冠线上平台多样性增益计划。换句话说,如果我们弄错了,规划申请过程可能会延迟;法律困难,因为人们抗议拒绝他们的澳门24小时娱乐,澳门皇冠线上平台多样性增益计划;以及很多澳门24小时娱乐“净收益”政策可行性的问题(这对我们的自然环境来说将是一场灾难)。

迫切需要确保中小企业开发人员可以获得他们所需的技能和资源,以便他们能够遵守环境法案的要求。我们需要开发一个系统,让中小企业开发商成为澳门24小时娱乐,澳门皇冠线上平台多样性“净收益”的驱动力。如果我们能够确保中小企业部门能够轻松遵守“净收益”政策,我们将更有能力使这项政策取得成功。这不仅对英格兰的环境有益,而且考虑到国际参与者正在关注这一开创性政策,这可能是我们星球上生命向前迈出的一大步。

 

乔的花朵 是 澳门皇冠线上平台 的成员,本意见稿中表达的观点是他们自己的。他们是专注于澳门24小时娱乐,澳门皇冠线上平台多样性的可持续发展顾问。

 

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